راهنمای اجاره خانه در استانبول

در این پست نحوه اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه و شهر استانبول و همچنین قیمت اجاره در مناطق مختلف را بررسی میکنیم.

در پایان فایل های اجاره خانه در استانبول را نیز می توانید مشاهده کنید.

اجاره خانه در استانبول ترکیه

اگر قصد سفر به استانبول رو دارید، باید بدونید که هزینه‌ی اجاره خانه دراستانبول، کمی بالاتر از شهرهای دیگه‌ی ترکیه است.

البته به همون نسبت، شانس پیدا کردن کار در استانبول بالاتره.

در ادامه به بررسی قیمت اجاره آپارتمان در شهر استانبول و مناطق مختلف آن می پردازیم

رهن خانه در استانبول ترکیه

نکته‌ی مهم: توی ترکیه امکان رهن وجود نداره؛ شما یا یک خانه رو می‌خرید

نکته‌ی مهم بعدی: برخلاف ایران، برای اجاره‌ی خانه در ترکیه، نیاز ندارید مبلغ خیلی هنگفتی رو به عنوان پول پیش به صاحب‌خانه بدید.

بلکه پول پیش به اندازه‌ی یک یا دو مبلغ کرایه است. یعنی اگر مبلغ کرایه‌ی خانه‌ی شما ۱۰۰۰ لیر باشه، پول پیشی که باید پرداخت کنید، ۱۰۰۰ یا ۲۰۰۰ لیر خواهد بود.

اگر خانه را مبله بگیرید، دو تا کرایه ر‌و به عنوان پول پیش پرداخت می‌کنید.

اگر خانه بدون وسیله باشد، فقط یه کرایه رو پول پیش می‌دهید.
نکته‌ی مهم آخر این که برای اجاره خانه  توی ترکیه برخلاف ایران، شما کرایه‌ی هر ماه رو باید ابتدای اون ماه بدهید و نه در پایان ماه.

البته لازم به ذکره که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران پایین تره و شما میتوانید با پول حدودا ۹۰۰ میلیون تومان در سال ۲۰۲۱ یک خانه  یک خوابه در شهر استانبول بخرید.

در مطلب خرید خانه در ترکیه قیمت خانه در ترکیه را به پول ایران و شرایط خرید را بررسی کردیم.

نحوه اجاره خانه در استانبول

پس از عقد قرارداد و امضای کرایه نامه نوبت به تغییر نام قبوض می رسد.

برای به نام کردن قبض آب و گاز نیاز به کارت اقامت ترکیه دارید.

این تغییر نام برای انتقال مسئولیت بدهی ها از صاحب قبلی به شما می باشد.

نحوه پرداخت اجاره خانه نیز ماهیانه است و بهتر است از طریق حساب بانکی خودتان به حساب صاحب خانه واریز شود.

حتما قبل از اجاره خانه و پس از ورود به استانبول نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنید.

(در لینک مشخص شده نحوه باز کردن حساب بانکی توضیح داده شده است)

اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه

در هنگام اجاره خانه حتما نسبت به محل خانه دقت به خرج بدهید.

زیرا در سال ۲۰۲۱ توسط اداره مهاجرت دیگر به بعضی از مناطق اقامت تعلق نمی گیرد.

این مناطق در استانبول شامل فاتیح و اسنیورت هستند.

همچنین به سند خانه نیز توجه داشته یاشید. اگر سند مشکلی داشته باشد اداره مهاجرت به آن خانه اقامت نمی دهد.

در استانبول بسیاری از آپارتمان ها در سند آنان تجاری قید شده ولی استفاده مسکونی دارند. حتما قبل از اجاره خانه با درخواست ارائه سند، از مسکونی بودن واحد اطمینان پیدا کنید.

پیشنهاد میکنیم حتما مقاله اقامت ترکیه را بخوانید. در آن پست روش دریافت اقامت از طریق اجاره خانه کاملا توضیح داده شده است.

 قیمت اجاره  آپارتمان در استانبول

اگر قصد دارید برای کمتر از یکسال  خانه ای در استانبول کرایه کنید قیمت این اجاره از ۴۰۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر در ماه خواهد بود

اما اگر بخواهید همان خانه را به صورت سالیانه کرایه کنید

مبلغ این اجاره ۳۰۰۰ لیر خواهد بود که البته شامل هزینه آب و برق و آیدات نیز خواهد بود.

در زیر نمونه ای از فایل های اجاره سالیانه برای سال ۲۰۲۱ آورده شده است.

سایت های املاک و آپارتمان در ترکیه

در ترکیه همانند ایران چند سایت برای پیدا کردن واحدهای مسکونی برای خرید و اجاره وجود دارد.

معروفترین سایت ترکیه که ایرانی ها هم به آن علاقه دارند سایت sahibinden.com  ( فقط از داخل ترکیه قابل دسترس می باشد)است.

این سایت به نوعی مانند سایت دیوار می باشد. هدف از راه اندازی همانطور که از اسم این سایت نیز پیدا می باشد معرفی ملک به صورت مستفیم از صاحب به مشتری می باشد.

اما اکنون حدود ۹۰ درصد ملک های آن توسط املاکی ها ثبت می شود و در این سایت کلاهبرداری های زیادی مشاهده شده است.

دلیل آن هم عضویت ساده و بدون احراز هویت در آن می باشد.

حتما در هنگام استفاده از این برنامه دقت لازم را به خرج دهید و هیچگاه برای کرایه خانه وجه را به صورت نقدی( حتی در صورت ارائه رسید) به شخص ندهید.

در ترکیه همیشه حمایت از حقوق افراد خارجی و غیر ترک ضعیف بوده و به همین دلیل حتما نهایت دقت را در فرآیند اجاره خانه به خرج دهید.

نکات اجاره خانه در استانبول

نکته ۱: قبل از ورود به خانه حتما با حضور صاحب خانه فیلمی از وسایل و دیوارهای خانه بگیرید که در پایان قرارداد به بهانه آسیب به اشیا منزل بتوانید دپوزیت خود را پس بگیرید.

نکته ۲: در هنگام اجاره خانه در سیته ها حتما از نوع سرمایش و گرمایش واحد سوال کنید. گرمایش های مرکزی عموما هزینه های بیشتری دارند.

نکته ۳: دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و مراکز خرید و بازارهای محلی و لوکشین ملک را به دقت بررسی و سپس انتخاب کنید.

نکته ۴: در تنظیم اجاره نامه حتما مفاد قرارداد را بخوانید. با توجه به زبان ترکی بودن اجاره نامه حتما از موارد قرارداد توسط شخص امین مطلع شوید.

نکته ۴: حتما از مسکونی بودن و مشکل نداشتن سند ملک مطمئن شوید تا اقامت شما دچار مشکل نشود. اداره مهاجرت به واحد های غیر مسکونی اقامت نمی دهد.

مهاجرت به ترکیه: خوب یا بد؟

این سوال بسیاری از افراد در هنگام تصمیم و بررسی مهاجرت به ترکیه می باشد.

در حالت کلی باید گفت زندگی در ترکیه در صورت داشتن درآمد مناسب خیلی راحت تره.

اگر دارای فرزند هستید و سوالاتی در خصوص ثبت نام در مدارس ترکی دارید در مقاله مدارس خصوصی و دولتی ترکیه توضیحاتی در خصوص شرایط ادامه تحصیل فرزندان در ترکیه داده شده است.

اما باز هم جواب این سوال از هر فرد به فرد دیگری متفاوت است.

همچنین در مقاله  بررسی مهاجرت به ترکیه به هزینه های زندگی و مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه پرداختیم که مطالعه  آن را قبل از مهاجرت به ترکیه توصیه می کنیم

شما میتوانید از شرکت ترکیه هلپر برای اخذ اقامت و اجاره خانه کمک بگیرید.

برای اینکار از طریق صغحه تماس با ما با کارشناسان در ارتباط باشید.